ペット可の賃貸物件は数が少ないのが現状！対応できる不動産会社の選び方も紹介
ペットと安心して暮らせる住まいを探すことは、多くの方にとって大切なテーマです。しかし実際には「ペット可」とされる賃貸物件は、全体の中でもごく一部しか存在しません。「物件数が少ない」という現実に、頭を悩ませている方も多いのではないでしょうか。この記事では、ペットのために住環境を重視したい方が知っておきたい、物件選びの工夫や、信頼できる不動産会社の選び方、そして問い合わせの際に役立つコツまで詳しく解説します。快適なペット共生生活を実現したい方は、ぜひ最後までご覧ください。
ペット可賃貸は「物件数が少ない」現状と、対応の重要性
ペット可の賃貸物件は、まだまだ全体の２割に満たない数にとどまっています。例えば、LIFULL HOME’Sによると、2025年3月時点での掲載割合は約19.3％であり、2021年3月の約12.9％から増えてはいるものの、依然として少数であることがわかります 。また、「DOOR賃貸」に掲載されている賃貸物件約538万件中、「ペット相談可能」とされているのは約30万件であり、全体の約5.5％にとどまるという調査もあります 。
このように物件数が少ないことは、ペット重視の住まい探しにおいて大きな課題です。LIFULL HOME’Sのアンケートでは、ペットとの住まい探しで不便に感じたこととして「ペット可物件の数の少なさ」が34.4％で最多となっており、実際に住まい探しを困難にしている要因であることが明確です 。
そのため、「ペットのために住環境を重視したい」方にとっては、対応力のある不動産会社を選ぶことが鍵となります。たとえば、ペット可物件の情報提供や条件交渉、内見アレンジに積極的な会社であれば、少ない候補の中でも希望に合った住まいに出会いやすくなります。物件数が限られているゆえに、信頼できるパートナーとしての不動産会社の役割がより重要になります。
以下に、この現状と対応策を整理して表にまとめます。
| 項目 | 内容 | 意義 |
|---|---|---|
| ペット可物件の割合 | 約19.3％（掲載物件全体） | 全体の少数であることを示す指標 |
| 掲載件数の目安 | 約538万件中30万件（約5.5％） | 実際の供給が非常に限定的であることを示す |
| 物件探しの課題 | 探せる物件が少ない・家賃高・探す期間が長い | 利用者の不便感や困難を裏付ける |
希少なペット可物件を効率よく探す工夫
ペット可賃貸物件は、賃貸全体の２割にも満たない状況です。たとえば「ライフルホームズ」のデータでは、2025年３月時点で「ペット可」掲載割合は19.3％にとどまり、依然として数に限りがあることがわかります 。
そこで希少なペット可物件を効率的に見つけるための工夫として、まず「探すエリアをある程度広げること」が有効です。エリアを拡大すれば、物件数そのものが増え、住環境や交通利便性などの選択肢も豊富になります。希望エリアにこだわりすぎると、どうしても物件数がさらに限定されてしまいます。
また、家賃や築年数といった希望条件を少し緩めることで、ペット可物件の選択肢が確実に増えます。実際、「ペット可」物件は「不可」物件に比べて平均家賃が約34,500円高い一方で、成約速度が速く掲載日数が16～17日短いというデータもあり、条件の柔軟さが物件と出会う機会を広げる鍵になります 。
さらに重要なのは、「ペット相談可」ではなく明確に「ペット可」とされている物件を優先的に探すことです。「相談可」と表記されている場合、実際には審査が厳しかったり、条件が限定されることが多くあります。明確に「ペット可」指定の物件は、条件がはっきりしていて安心です。
以下に、これらの工夫を比較した表を示します。
| 工夫 | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| エリアを広げる | 希望範囲を柔軟にする | 物件数の確保、住環境の選択肢拡大 |
| 希望条件を緩める | 家賃・築年数などにゆとりを持つ | ペット可物件の対象が広がる |
| 「ペット可」物件を優先 | 明確な可の記載がある物件を選ぶ | 条件が明瞭でトラブル回避につながる |
このように、少し視点を変えることでペット可物件との出会いがグッと増えます。特にペットを大切にしたい方には、住環境の柔軟性と明瞭な条件が、スムーズで満足できる物件探しの鍵になります。
ペット可物件で安心・快適に暮らすために必要な対応策
ペット可の物件を快適に活用するには、入居前後の配慮や備えが重要です。以下のようなポイントを押さえておくと、トラブル回避と安心の暮らしにつながります。
| 対応策 | 具体例 | 期待される効果 |
|---|---|---|
| 近隣トラブルへの配慮 | 防音性の高い床材、人との共用部でのマナー徹底 | 騒音トラブルやマナー違反の減少 |
| 原状回復対策 | クッション性・耐久性あるフロア、敷金・預かり金の設定 | 壁や床の傷や汚れの修繕負担を軽減 |
| 飼育ルールの明文化 | 散歩時間帯の指定、共用部の利用法、定期清掃の合意 | 入居者と管理者の信頼関係を構築 |
● 近隣トラブルへの配慮 ペット可物件においてよく報告されるトラブルには、騒音、匂い、共用部の汚れなどがあります。不動産会社の調査では、ペット可物件でのトラブルとして「鳴き声などの騒音トラブル」が最多（33.3％）で、次いで「臭い」「共用部の汚れや破損」が続いています。また、入居者側でも「防音性が高く周囲に迷惑をかけにくい物件」を重視する声が多いことがわかっています 。
● 原状回復対策 ペットによる傷や汚れは、オーナーが提示するペット不可の理由としても大きな要因です。修繕費や回復期間の負担が懸念されるケースが多く、これがペット不可の要因となっていることも実際に確認されています 。そこで、耐久性や滑りにくさを考慮した床材の導入や、敷金・預かり金の設定など、あらかじめ対応しておくことが重要です。
● 飼育ルールの明文化と信頼構築 契約時に飼育ルールをしっかり取り決めることは、トラブル防止につながります。「散歩時間帯」「共用部利用のマナー」「清掃頻度」「ペットのサイズ制限」などを具体的に取り決めると、入居者と管理者の双方で安心感が得られます。特に「ペット共生型賃貸」といった設備・仕様・サービスが整った物件では、飼育者同士の情報共有やコミュニティ形成も進み、信頼関係が築かれやすいというメリットがあります 。
これらの対応策を事前に整えることで、ペットと快適に暮らすだけでなく、近隣との良好な関係を保ちながら安心して暮らすことができます。入居前に不動産会社へ積極的に相談し、実践的な備えを検討されることをおすすめします。
ペット可物件探しで問い合わせにつなげるためのステップ
ペットと暮らす住まいをお探しの方にとって、まず大切なのはご希望を具体的にお伝えいただくことです。当社にご相談いただく際には、ペットの種類や大きさ、希望の住環境（静かな環境、広さ、周辺環境など）を遠慮なくお知らせください。こうしたご希望を明確にご共有いただくことで、当社ではご希望に沿った物件を迅速にご提案できます。
| ステップ | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| １．希望条件の具体化 | ペットの種類・住環境などの希望を詳しく伺う | 最適な物件を即座にご提案できる |
| ２．条件に基づく物件提案 | 静かな立地、防音設備の有無などを重視して探す | 安心して暮らせる環境を確保しやすくなる |
| ３．ご提案後のフォロー | 内見後のご意見や調整希望をお聞きし、柔軟に対応 | 信頼関係を築き、成約への確度を高める |
たとえば「静かな環境でペットが快適に過ごせる広さを重視したい」といったご希望を具体的にお寄せいただければ、当社ではそのニーズに応えられるよう、対象エリアや物件の特徴を絞り込み、最適な情報をご案内いたします。また、希望条件に応じてご提案を調整し、内見後にご意見をおうかがいしながら進めることで、よりご満足いただける住まい探しをサポートいたします。
まとめ
ペットと快適に暮らせる賃貸物件は、まだまだ数が限られており、理想の住まい探しには工夫が必要です。しかし、探し方や条件を少し見直すことで、ご希望に合った物件に巡り合いやすくなります。大切なペットと安心して暮らすためには、住環境を重視し、細かなご要望も相談できる不動産会社を選ぶことが重要です。具体的なご希望やお悩みをしっかりお伝えいただくことで、より満足いただけるお部屋探しをお手伝いいたします。
