ペット可の賃貸が少ない理由はなぜ？探し方や相談先も紹介
「ペットと一緒に暮らしたいけれど、なかなか希望にかなう物件が見つからない」――多くの方がこう感じていらっしゃるのではないでしょうか。実際、「ペット可賃貸は少ない」と耳にしますが、その背景にはどのような理由があるのでしょうか。本記事では、ペット可賃貸物件が少ない現状やその理由、そして今日からできる対策について詳しく解説します。理想の住まいに一歩でも近づくため、一緒に考えてみませんか。
ペット可賃貸の現状と供給の少なさ
まず、現状として日本の賃貸市場における「ペット可」物件の供給割合をご紹介します。「ライフルホームズ」のデータによると、2025年3月時点でペット可物件は全体の19.3％と、依然として２割に満たない状況です。コロナ以降、0.129（12.9％）から上昇したとはいえ、まだまだ少ないのが実情です。
この割合に対し、ペット飼育希望世帯の比率は約28.6％という調査結果もあり、明らかに供給が追いついていないことがわかります。
こうした状況は、まさに「ペット可賃貸少ない」というキーワードを持つ方の問題意識に直結しています。ペットを飼いたい・飼っている人にとって、住まい探しの選択肢が少ない現実を端的に表していると言えるでしょう。
下の表では、供給割合と需要（飼育率）の現状をまとめます。
| 項目 | 数字 | 説明 |
|---|---|---|
| ペット可賃貸の割合 | 約19.3％ | 全体賃貸物件に占めるペット可物件の割合です。 |
| ペット飼育希望世帯の割合 | 約28.6％ | ペットを飼育したい・飼っている世帯の割合です。 |
| 供給と需要のギャップ | 約▲9ポイント | 供給が需要に対して十分でない状況を示します。 |
なぜペット可賃貸が増えないのか理由を整理
ペット可賃貸物件がなかなか増えない背景には、貸主側の懸念、入居者側の負担感、そして探す側の困難さといった様々な要因があります。
まず、オーナーや管理側の視点では、ペット飼育による損傷や汚れが発生し、修繕費や復旧期間が長くなる可能性があるという懸念が圧倒的です。実際に「破損や汚れが発生し、修繕費や復帰期間が長くなる可能性があるため」という理由でペット不可としている事例は、７割以上にのぼります。また、過去の飼育者によるトラブルや、近隣住民との騒音・においなどのトラブル経験も増加のハードルとなっています。
| 貸主の懸念 | 具体的内容 | 割合・傾向 |
|---|---|---|
| 修繕費・回復期間 | 壁や床への傷つき、臭いのしみつきなど | 約７割が懸念として挙げる |
| トラブル経験 | 騒音や共用部の汚損など | 過去に経験ありは約４割 |
| 入居者制限 | アレルギーや苦手な入居者配慮 | 明確な統計はないが理由として挙がる |
次に、入居者側の視点では、ペット可物件は通常より家賃が高く設定される傾向があります。実際に平均で約３万４千円ほど高い水準となっており、敷金や礼金の追加も少なくありません。その結果、経済的な面での負担がネックとなり、希望者にとっては気軽に選べないという現実があります。
最後に、物件探しの難しさも無視できません。全掲載数のうちペット可物件の割合は約２割であり、ペット飼育希望者の割合（約２８％）と比べて供給が追い付いていない状況です。さらに、希望地域に絞れば物件数はさらに減り、種類や大きさの制限、情報の見えにくさなども重なり、条件の厳しさが探す側にとって大きな壁になっています。
ペット可賃貸が希少であることの影響
賃貸全体に占めるペット可物件は約19.3％と、まだ十分な供給とはいえません。そのため、入居者にとっては「探しづらい」「すぐに決まってしまう」といった不便が生じています。実際、「ペット可」物件は「ペット不可」物件に比べて平均16.6日早く埋まる傾向にあります。これは、ペットと暮らしたい希望が強い方が多く、供給が限られる状況であることが背景にあります。
また、費用面でも負担を感じる方が多いのが現実です。「ペット可」物件の平均賃料は約112,771円で、「ペット不可」物件（約78,253円）に比べて34,518円程度高くなっています。その差額は、ペットによる損耗リスクや設備対応に伴うコストが反映されたものです。さらに、多くの物件で敷金や礼金が追加されるケースもあり、初期費用が重くなる傾向があります。
下表に、ペット可賃貸を探す際の主な不便と費用面での負担をまとめました：
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 探しづらさ | 供給割合が2割未満で、選択肢が限られる |
| 早期埋まり | ペット可物件は競争率が高く早めに決まる |
| 費用負担 | 家賃が高く、敷金・礼金など初期費用も増える |
このように「ペット可 賃貸 少ない」という検索ニーズは、まさにこうした入居者の不便・負担に由来しています。当社では、こうした状況を踏まえ、希望条件に合う物件探しや費用面のご相談に丁寧に対応しております。ペットと快適に暮らせる住まいをあきらめずに、ご相談いただければ幸いです。お気軽にお問い合わせくださいませ。
少ないペット可賃貸でも探しやすくするための工夫
ペット可賃貸物件は全体の２割に満たない供給状況にあり（２０２５年３月時点で約１９．３％）、「理想の物件が見つからない」と感じる方も多いのが現状です。そこで、探しやすくする工夫をご紹介いたします。
| 工夫のポイント | 内容の概要 | おすすめのアクション |
|---|---|---|
| 条件の柔軟化 | 家賃や立地など、こだわりを少し緩めることで、選択肢が広がります。駅から遠め・築年数に多少の許容を入れるとヒット件数が増える傾向にあります。 | 優先順位を整理し、妥協できる条件を明確にしましょう。 |
| 相談・交渉 | 「猫のみ可」「小型犬１匹まで」など条件付きの物件でも、不動産会社を通じて大家様に交渉することで飼育許可が下りるケースがあります。敷金や家賃を一定程度上乗せで提案する方法も有効です。 | 相談の際は、飼育するペットの種類や性格、対策（防音・消臭等）を具体的に伝え、誠実さを示しましょう。 |
| 不動産会社への早めの相談 | ペット可物件は募集開始後、成約までの日数が短くなる傾向にあります（掲載日数は平均６６．８日と、非ペット可より短い）。そのため、未公開や交渉可能な物件に早期アクセスすることが鍵となります。 | 希望条件を伝え、条件に合う物件が出たらすぐに案内してもらえるよう、信頼できる地元の不動産会社に相談しましょう。 |
「ペット可賃貸が少ない」と感じる方にとって、条件の柔軟化、交渉の活用、不動産会社への早期相談は、有効な工夫です。お困りの際はぜひ当社までお問い合わせください。きめ細かなご提案で、愛するペットとの快適な暮らしをご一緒に実現いたします。
まとめ
ペット可賃貸の物件が少ない背景には、オーナー側の負担や入居者の費用増加といったさまざまな理由があります。そのため、条件に合う住まいを見つけるには工夫や柔軟な姿勢が大切です。物件数が少ない現状であっても、希望に近い住まい探しを実現するためには、専門知識を持つ不動産会社へ早めに相談することが望ましいです。丁寧にサポートいたしますので、ご不明点があればいつでもご相談ください。
