犬と猫を一緒に飼いたい人必見！注意ポイントや退去時の費用対策も紹介
犬と猫を一緒にペット可賃貸で飼いたいと考える方が増えていますが、実際には退去時の原状回復費や部屋の損傷について不安を感じている方も多いのではないでしょうか。特に犬と猫を同時に飼う場合は、床や壁への傷・におい・汚れなどが複雑に絡むため、注意が必要です。この記事では、入居から退去までに知っておきたい注意点と、原状回復費を抑えるための具体的な対策まで、分かりやすく解説します。ペットと安心して暮らしたい方は、ぜひ最後までご覧ください。
退去時に高額な原状回復費を避けるための基礎知識（犬と猫を一緒に飼いたい人が知るべき基本ポイント）
ペット可賃貸で犬と猫を同時に飼う場合、壁や床への傷やにおい、汚れが複合的に発生しやすく、退去時の原状回復費が高額になりがちです。たとえば、フローリングの全張替えが必要になるケースでは、居室６畳から１０畳で１０万〜１８万円ほどの費用がかかります。また、壁紙（クロス）の張替えも４万〜７万円程度となることが多く、複数の損耗が重なるとその合算で大きな負担になる可能性があります。ですから、事前に複数ペットによる損耗のリスクを十分に把握することが大切です。なお、ペット可物件だからといって貸主が損傷分を負担してくれるわけではなく、修繕費は基本的に借主の負担となります
| 項目 | 内容 | 注意点 |
|---|---|---|
| フローリング損耗 | 全張替え：10万〜18万円（6～10畳） | 複数部屋ではさらに高額に |
| 壁紙の損傷 | 張替え：4万〜7万円程度 | 下地まで傷むと追加費用が発生 |
| ペット臭・汚れ | 脱臭・清掃費：ワンルーム2万〜5万円、2LDKで4万〜9万円程度 | 通常清掃で落ちず全面工事になることも |
複数のペットがいると、爪とぎやかじり、尿・体臭の染み込みといった通常よりも過度な損耗が起こりやすくなります。そのため、入居前にそれらのリスクをよく把握し、適切な対策を講じることが、退去時のトラブル回避にもつながります。
犬と猫が原因となる具体的な損傷やにおいのパターンとその予防策（注意ポイント）
犬と猫を同時に飼うと、傷やにおいの種類が複合化するため、退去時に「通常使用の範囲を超える」と判断されやすくなります。フローリングの爪傷や壁紙の引っかき傷、かじり傷、尿・嘔吐による染みやにおいが代表的です。放置すると、消臭やクロス張替えの費用だけでなく、下地処理や床の全面交換まで発展する恐れがあります。
| 損傷・においの種類 | 発生しやすい原因 | 主な予防策 |
|---|---|---|
| フローリングの爪傷 | 犬や猫の爪による引っかき | 洗えるジョイントマットを敷く |
| 壁紙の引っかき・かじり傷 | 猫の爪とぎ、犬の飛びつき | 貼って剥がせる壁紙シート・パネルを設置 |
| 尿・体臭の染みつき | 粗相や体臭の蓄積 | クエン酸水など安全な自家製スプレーで日常ケア |
たとえば、フローリングの爪による傷は、専用のフロアマットやジョイントカーペットを敷くことで目立たないだけでなく、ペットの足腰への負担も軽減できるので、一石二鳥です。また、壁紙への爪とぎや飛びつきなどは、簡単に貼れて剥がせる壁紙シートや保護パネルを活用することで、原状回復費用の発生を抑えることができます。加えて、尿や体臭などのにおいには、ペットが舐めても安心な素材を使ったクエン酸水や重曹水などの自家製スプレーを使って、こまめにケアするのが効果的です。
さらに、多頭飼いの場合は特に粗相やにおいの蓄積が広範に及ぶため、トイレの設置場所を分散する、空気清浄機を活用するといった日常的な対策も有効です。こうした習慣的な取り組みが、退去時の過剰請求やトラブルを未然に防ぎます。
退去時に原状回復費を抑えるための実践的な工夫（多頭飼い向け）
犬と猫を一緒に飼っていると、退去時の原状回復費用が重なりがちです。その負担を軽減するための工夫を、次のようにわかりやすく紹介いたします。
| 保護方法 | 具体策 | メリット |
|---|---|---|
| 床の保護 | 洗えるクッションマットやジョイントマットを敷く | 爪による傷防止、足腰への負担軽減を両立 |
| 壁の保護 | 貼って剥がせる壁紙シートを活用 | 引っかき傷の防止、退去時の補修を簡易化 |
| 消臭対策の継続 | 空気清浄機・消臭剤・換気を日常で徹底 | においの定着防止、清掃費用の抑制 |
まず、フローリングへの傷を避けるには、洗えるマットの使用が効果的です。ラグやコルク、クッション素材などは、ペットの足腰にやさしいだけでなく、傷防止にも役立ちます。汚れても手入れしやすく、原状回復費の軽減につながります「畳や床材のキズや汚れは修繕費が高額になりやすい」ことが報告されています。
つぎに、壁への対策としては、爪やかじり傷を防ぐために、貼って剥がせる保護シートの活用がおすすめです。元の壁紙を傷つけずに済むため、補修費の削減に大いに役立ちます。
さらに、多頭飼いで特に注意したいにおい対策ですが、空気清浄機を使い、換気を習慣にし、ペットの体臭や尿臭に効果的な自然素材ベースの消臭剤（重曹水・クエン酸水など）を定期的に使用すれば、消臭ニオイの定着を抑えられます。退去時ににおいによる高額清掃費を請求されるリスクを未然に防げます。
以上の工夫を組み合わせることで、多頭飼いによる複合的な損耗を軽減し、退去時に予期せぬ高額請求を避けることができます。ご自身の大切なペットとの日々を守りつつ、退去時の負担を抑えるための、実践的な対策として、ぜひご活用ください。
トラブル回避のための契約内容チェックと退去準備のポイント
犬と猫を一緒に飼いたい方がペット可賃貸を選ぶ際、退去時にもめないためには「契約書の内容確認」と「退去前の準備」が不可欠です。
まず、契約書や重要事項説明書には「敷金償却」「特約」「原状回復費用」など、ペット飼育者に不利な条項が含まれていることがあります。例えば、敷金が全額償却される特約や退去時の消臭・清掃費用を借主負担とする約束が明記されていることが多いため、納得できない項目があれば必ず確認・交渉しましょう。
また、入居時と退去前に部屋の状態を写真や動画で記録しておくことは、トラブル回避に役立ちます。日付入りで傷や汚れの有無を記録し、不動産会社にも提出しておくと、退去時に「ペットが原因ではない」と証明する材料になります。
さらに、退去前には自ら専門業者による清掃・消臭を手配する工夫も効果的です。ペット専用クリーニングを利用することで、管理会社の高額請求を避け、結果的に費用負担を抑えられる可能性があります。
以下に、この項目をわかりやすく整理した表をご覧ください。
| チェック項目 | 具体的内容 | 目的 |
|---|---|---|
| 契約書・重要事項説明書の確認 | 敷金償却や特約項目（消臭・清掃費など）の有無 | 退去時の費用負担を把握・交渉するため |
| 入居時／退去前の写真記録 | 日付入りで部屋の状態を詳細に記録 | 現状証明により、不当な請求を回避 |
| 独自の業者手配 | 専門の清掃・消臭サービスを利用 | 退去費用を低減し、管理会社の依頼費用を回避 |
これらをきちんと実践することで、退去時のトラブルを未然に防ぎ、愛するペットとの生活を気持ちよく締めくくることができるはずです。
まとめ
犬と猫を両方飼いたいと考えている方は、事前に原状回復費の基本や複数ペットによる損耗リスクを把握し、退去時の負担を軽減する備えが大切です。床や壁の傷、においの対策など日頃から注意深くケアすることで、無用なトラブルや高額な費用を避けることができます。また、契約内容の細かな確認や入居時・退去前の状態記録も忘れずに行いましょう。快適なペットとの暮らしを続けるためにも、日々の積み重ねと準備が安心につながります。
